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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 1.480.000 € (cod.66254ce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.416 €/m² e
5.176 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Gabicce Monte (da 2.755 €/m² a 4.165 €/m²) e per loft in zona Gabicce Monte (da 2.965 €/m² a 4.690 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli, mentre nella zona di Gabicce Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Gabicce Monte (+8,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con angolo cottura
G202 GABICCE MARE : IN COLLABORAZIONE CON PRIMARIA IMPRESA DI COSTRUZIONI - NESSUN COMPENSO DI AGENZIA PER QUESTO IMMOBILE Praticamente a 50 metri dal mare in ottima posizione centrale vendiamo splendido ATTICO con vista mare costruito con le migliori tecniche moderne e risparmio energetico la posizione è INVIDIABILE E UNICA . La porzione immobiliare si sviluppa tutta al quarto piano comprendo l' intero piano dell'edificio . Si accede mediante vano scala privato o ascensore direttamente nel salone open-space con angolo cottura con ampia vetrata da cui si accede ad uno splendido terrazzo vista mare e zona all 'aperto per pranzi e cene uniche . Si procede verso la zona notte dove prima troviamo una cameretta/studio, e tre camere da letto con tre bagni di cui uno in camera , troviamo un ulteriore ampio terrazzo dalla zona notte con vista Gabicce Monte e balcone perimetrale con anch'esso la vista mare . Completa la proprietà una cantina comoda ciclabile e un ampio garage Euro 1.480.000 consegna MARZO 2028 per informazioni e visite Geom Michele Amarena disponibile anche nel weekend
