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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 180.000 € (cod.65fcabac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GABICCE MONTE E PANORAMICA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.500 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli, mentre nella zona di Gabicce Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Gabicce Monte (+9,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento di 55 mq al piano rialzato, ristrutturato completamente e pronto da abitare, in una delle vie più belle di Gabicce Monte, a due passi dal centro del borgo e dalla passeggiata panoramica sul mare. Ristrutturazione totale anche negli impianti: caldaia nuova a condensazione, impianto elettrico, impianto idraulico e infissi tutti sostituiti. Nessun lavoro da fare, tutto a norma e appena rifatto. L'ingresso è ampio e ben pensato: corridoio con carta da parati ad archi, specchio e una zona armadio a tutta altezza che funziona come vero e proprio guardaroba, comoda per non ingombrare la camera. Il soggiorno con cucina a vista è la zona giorno della casa: cucina moderna con top in gres effetto marmo, cappa integrata nella colonna e mobili su misura; TV e libreria a parete danno carattere all'ambiente insieme al rivestimento ad arco decorativo. Parquet chiaro in tutta la casa. La camera è raccolta ma luminosa, con finestra doppia e parete boiserie a righe, illuminazione a sospensione e armadio a tre ante. Bagno completamente rifatto, con rivestimenti in gres, doccia in cristallo, doppi sanitari e lavandino sospeso inclusi nella vendita, specchio retroilluminato e spazio lavanderia. ***La vendita comprende la carta da parati decorativa presente in tutta la casa. Gli arredi (mobili, cucina, tende, TV a muro) non sono inclusi nel prezzo, ma è possibile richiederli separatamente esattamente come nei render, con pacchetto completo chiavi in mano a 20.000 € in più, comprensivo anche di tende in velluto e televisione a parete
