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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 245.000 € (cod.65e74fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.644 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gabicce Monte (da 2.760 €/m² a 4.360 €/m²) e per bivani in zona Gabicce Monte (da 3.195 €/m² a 4.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli, mentre nella zona di Gabicce Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Gabicce Monte (+9,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Parco Naturale Monte San Bartolo, nella località Vigna del Mare a Gabicce Monte, Aurea Immobiliare propone in vendita un bilocale luminoso e funzionale immerso in uno dei paesaggi più suggestivi della costa adriatica. Situato al primo piano in una bella palazzina immersa nel verde, l’appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio e secondo tutte le normative vigenti, ti accoglie con un ingresso ampio e luminoso e un soggiorno con angolo cottura di generose dimensioni, versatile e adattabile anche a più posti letto. La camera da letto dispone di portafinestra con accesso al balcone, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia. La casa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per vivere l’immobile con il massimo comfort in ogni stagione. Dal terrazzo si apre una splendida vista mare, perfetta per rilassarsi, fare colazione e godere della natura circostante. La proprietà include inoltre una quota della piscina condominiale con acqua salata e servizio di bagnino, ideale quando il mare non è praticabile, e uno spazio cantina condominiale. Inoltre in zona ci sono diverse possibilità di parcheggio. La posizione è ideale per chi ama lo sport e le attività all’aria aperta: i sentieri panoramici del parco sono perfetti per trekking, escursioni e mountain bike. La rinomata spiaggia di Baia Vallugola, con le sue acque cristalline, si trova a meno di un chilometro, così come il centro di Gabicce Monte, animato da locali, ristoranti ed eventi sportivi durante tutto l’anno. Qui si può davvero staccare dal ritmo della città, respirare natura e godere di un panorama unico tra mare, colline e sentieri. Lontano dal caos, ma a pochi minuti da tutti i servizi, un contesto che unisce libertà e pace senza rinunciare alle comodità. Rif. 121
