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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare a 250.000 € (cod.64a7d2a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5434 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.462 €/m² e 4.734 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
5434 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Gabicce Mare (PU)
Zona OMI:
B3 (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 6 aprile 2024

PROPOSTO DA:

AGENT DI PISANO FABIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione

Gabicce Mare - Proponiamo luminoso bilocale completamente arredato con vista mare sito al terzo piano e servito da ascensore di recente ristrutturazione. L'immobile ha un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, generosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, balcone perimetrale di circa 20 mq con doppio accesso che regala una vista panoramica sul litorale e sul mare. L'immobile è stato realizzato con i più moderni isolamenti termici e acustici conferendo all'appartamento un'isolamento acustico certificato, rendendo il vostro soggiorno rilassante e conferendo una privacy totale. Ottimo isolamento termico che avvolge tutto lo stabile esternamente ed internamente. Riscaldamento autonomo e aria condizionata completano l'immobile. Lo stabile è a soli 50 metri dal mare, nella zona esclusiva e pedonale del paese, ottimamente servita e comoda a tutti i maggiori servizi. Nello stesso edificio sono rimaste disponibili le ultime 2 cantine a partire da Euro 15.000,00 cadauna. - EPI 125,72 Richiesta Euro 250.000,00 Rif. Agent 921 M EPI: 125,72 kwh/m2 anno

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