Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 185.000 € (cod.64a071fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gabetti San Giovanni in Marignano) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.040 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli, ma anche la zona di Gabicce Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti San Giovanni in Marignano
Galleria Marignano 15, San Giovanni in Marignano (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
IN ESCLUSIVA! GABICCE MONTE Se sogni la quiete assoluta, immerso nella natura, a due passi dalla spiaggia della Vallugola, questo è il tuo rifugio ideale. In contesto trifamiliare, proponiamo appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno e garage. Il vero gioiello? L'ampia corte esterna privata, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax
