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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 390.000 € (cod.649a3817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli, ma anche la zona di Gabicce Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con giardino con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E MERAVIGLIOSA VISTA MARE - GABICCE MONTE/BAIA VALLUGOLA - Vendesi luminoso appartamento sito al piano terra in villa prestigiosa con vista panoramica sul mare e sulla splendida Baia Vallugola, collocato in una vera […]