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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare a 450.000 € (cod.6491aa02)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5294 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.105 €/m² e 4.411 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
5294 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gabicce Mare (PU)
Zona OMI:
B3 (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BADIOLI AGENZIA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cantina con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione

POSIZIONE ESCLUSIVA - PRIMA FILA sul nuovo lungomare di Gabicce. In piccolo fabbricato completamente ristrutturato con finiture di pregio, Appartamento ubicato al 3° piano e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, terrazza fronte mare, oltre una cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, tapparella elettriche, ventilazione meccanica controllata, classe A4. Acquisto da persona fisica quindi non soggetto ad iva

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