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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare a 800.000 € (cod.648142c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.366 €/m² e
5.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE E RESIDENZE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Badioli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gabicce Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile
RESIDENZE ROMEA | GABICCE MARE A soli 100 metri dall'acqua, questo complesso residenziale in fase di ultimazione definisce un nuovo standard abitativo: tecnologia, efficienza e design si uniscono in spazi pensati per chi cerca prestazioni elevate senza compromessi. L'appartamento, situato al sesto piano, offre una spettacolare vista mare enfatizzata dalle ampie vetrate che catturano l'azzurro dell'Adriatico. Ogni alba ti regalerà uno spettacolo diverso, ogni tramonto dipingerà il tuo living di magia. La zona giorno con cucina a vista è circondata dal ampio terrazzo affacciato sull'orizzonte. La zona notte, separata, è composta da due camere, ciascuna con accesso a terrazzino privato. I due bagni sono dedicati uno alla zona living, l'altro alla zona notte. Ulteriori caratteristiche: - - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissima prestazione energetica La proprietà include un box auto nello stesso complesso residenziale, soluzione che completa perfettamente la proprietà garantendo comodità, valore aggiunto e praticità quotidiana. Per chi apprezza l'eccellenza costruttiva e la qualità dei materiali, senza rinunciare alla posizione privilegiata a due passi dalla spiaggia e dai servizi. Disponibile per visite private. Riferimento: MI011/F6
