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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte a 420.000 € (cod.647c3800)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GABICCE MONTE E PANORAMICA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gabicce Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabicce Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gabicce Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabicce Monte) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gabicce Mare in zona Gabicce Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
Via Matteotti, 41, Via Matteotti, 41, 47033, Cattolica (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
SPLENDIDO APPARTAMENTO CON VISTA MARE E PANORAMICA A GABICCE MONTE Nel suggestivo borgo di Gabicce Monte, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. Il vero punto di forza di questa esclusiva soluzione è la vista impareggiabile: da un lato il mare Adriatico che si estende all orizzonte, dall altro l affascinante panorama collinare e la vivace piazza del borgo. L immobile si distingue per la sua versatilità, grazie alla possibilità di essere facilmente suddiviso in due bilocali indipendenti, ideale sia per uso residenziale che come investimento turistico. La prima porzione dell appartamento è composta da: Due ambienti molto ampi e luminosi: il primo attualmente adibito a salotto con accesso diretto al balcone panoramico che affaccia sulla piazza, perfetto per momenti di relax all aperto; il secondo ambiente è utilizzato come camera da letto o spaziosa cabina armadio, offrendo grande flessibilità d uso; Un bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale. La seconda parte della casa è composta da: Una cucina abitabile completamente attrezzata, con accesso a un balcone fronte mare che regala scorci indimenticabili in ogni stagione Una camera matrimoniale con balcone vista monte, luminosa e silenziosa; Un secondo bagno finestrato con doccia, moderno e ben rifinito. A completare questa meravigliosa proposta, un posto auto scoperto, un valore aggiunto di grande utilità in una zona così ambita. Ideale come residenza principale o come casa vacanze, questo appartamento rappresenta un opportunità rara nel cuore di Gabicce Monte, dove fascino, tranquillità e bellezza paesaggistica si fondono perfettamente
