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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fratte Rosa in zona Torre San Marco a 395.000 € (cod.6608d126)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fratte Rosa Torre San Marco, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fratte Rosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fratte Rosa, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Marco (-25,81%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fratte Rosa in zona Torre San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Casa di campagna completamente ricostruita secondo le normative antisismiche vigenti, situata a pochi minuti dal borgo di Torre San Marco e su una strada principale. Torre San Marco si trova nel comune di Fratte Rosa, un piccolo borgo collinare nelle Marche, noto per il suo pittoresco centro storico e la secolare tradizione ceramica. Il Mar Adriatico è raggiungibile in meno di mezz'ora di auto. La casa si sviluppa su tre piani
