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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermignano in zona San Silvestro a 115.000 € (cod.64fe181d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fermignano in zona San Silvestro, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.524 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Silvestro (da 970 €/m² a 2.760 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fermignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fermignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Silvestro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fermignano in zona San Silvestro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
A Fermignano, località San Silvestro, vendesi un appartamento con ingresso indipendente situato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento di 80 mq circa si sviluppa tutto su un piano ed è organizzato con un'ampia zona giorno con doppio affaccio comprendente cucina abitabile e zona soggiorno-relax, 2 camere matrimoniali una delle quali con affaccio sul balcone, bagno finestrato con vasca. L'appartamento è in perfette condizioni ed è caratterizzato dal tetto a falde rivestito in legno con travi a vista che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a rendere gli ambienti ancora più ampi ed ariosi grazie all'aumento dell'altezza dovuto dalle falde. Attraverso una porta-finestra, dalla cucina si passa all'ampia terrazza coperta che oltre a regalare spazio aggiuntivo, offre anche una gradevole vista sul paesaggio circostante. La proprietà si completa di un doppio garage di 36 mq posto al piano seminterrato dello stabile, un giardinetto esclusivo di proprietà e comodi posti auto disponibili per lo stabile. L'immobile è dotato di cappotto esterno e struttura antisismica, portone blindato, e infissi in legno con doppio vetro. Epi 96,2 kWh/M2 anno Prezzo di vendita: € 115.000
