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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fermignano a 125.000 € (cod.64fa22a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fermignano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.348 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fermignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fermignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fermignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
A Fermignano, in comoda posizione, vendesi un appartamento di circa 70 mq con entrata indipendente posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da living openspace con cucina a vista e soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno finestrato. Molti ambienti dell'appartamento si affacciano direttamente sugli spazi esterni composti da ben 3 balconi e terrazzi e prendono molta luce grazie alle porte-finestre di cui l'appartamento è dotato. Il tutto è in ottime condizioni, con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimenti in monocottura chiara, cassonetti antirumore, porte nuove e portone blindato. L'appartamento comprende anche un giardino di 32 mq di proprietà ed un garage di 28 mq collocato al piano seminterrato dell'edificio. EPI 171,8 kW/m2 anno Prezzo di vendita: € 125.000
