L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fermignano a 275.000 € (cod.6442889d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fermignano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 275.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.059 €/m² e 1.181 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 805 €/m² a 1.550 €/m²) e per attici (da 715 €/m² a 1.270 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fermignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fermignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,25%).

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•  Wikipedia: Fermignano
•  Mercato Immobiliare a Fermignano
•  Quotazioni OMI