L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fermignano a 160.000 € (cod.641c19fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fermignano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 160.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1684 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.126 €/m² e 1.291 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.530 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fermignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fermignano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,89%).

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