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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 310.000 € (cod.663fcb51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Adriatico nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Nexus Immobiliare srls) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.678 €/m² e
3.094 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
A Fano, in Viale Adriatico, nel cuore della caratteristica zona del Porto, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina risalente ai primi anni '80, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua atmosfera e la vicinanza al mare e alle principali attrattive della città.L 'abitazione, di circa 70mq, si presenta in buone condizioni interne, grazie agli interventi di ammodernamento che hanno interessato gli impianti elettrico e idraulico e la pavimentazione.L 'ingresso si apre su una piacevole e luminosa zona giorno, organizzata con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, dalla quale si accede a un bel terrazzo abitabile di circa 17 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per pranzi all 'aperto, momenti di relax e per vivere piacevolmente la bella stagione.La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.Un elemento particolarmente interessante della proprietà è rappresentato dal locale accessorio di circa 70 mq, collegato internamente alla camera da letto attraverso una scala a chiocciola. Si tratta di uno spazio aggiuntivo, attualmente accatastato come locale di sgombero, che offre diverse possibilità di utilizzo come ambiente di servizio, area hobby, spazio per il tempo libero o deposito. La sua ampia metratura consente inoltre di immaginare una diversa organizzazione funzionale degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e dei requisiti di legge. Nella galleria fotografica abbiamo inserito una foto dello stato attuale ed una foto del locale vuoto modificate con AI. Possibilità di acquistare a parte un garage di circa 50 mq.La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Fano, sia come investimento da destinare a un utilizzo turistico, valutandone naturalmente la fattibilità. Spese condominiali contenute.I mobili presenti possono rimanere a titolo gratuito.Contattaci subito per organizzare una visita, lo staff Nexus Immo[…]
