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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 195.000 € (cod.663e115a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Fenile (-7,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Fenile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Fano (PU) Fenile. In zona residenziale comoda, tranquilla e servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi. Proponiamo in vendita appartamento di 90mq c.a. al secondo piano senza ascensore, in piccola palazzina di recente costruzione. Composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di circa 20mq. Ideale per giovani famiglie che cercano una soluzione abitabile in zona tranquilla e servita. Richiesta: 195.000 € tratt. "APE G" anno
