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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 230.000 € (cod.663ddd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brigata Messina nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Brigata Messina) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+15,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
FANO CENTINAROLA TRILOCALE DI 93 MQ RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110 TAVERNA E GARAGE L’opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, tecnologica e con consumi ridotti a Fano, nella tranquilla e strategica zona di Centinarola. Proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO TRILOCALE di 93 mq commerciali, completamente e profondamente ristrutturato grazie agli incentivi del Superbonus 110. La riqualificazione ha elevato l’edificio alla garantendo un eccellente ISOLAMENTO TERMICO e spese di gestione contenute per garantire il massimo RISPARMIO IN BOLLETTA, eliminando l’ansia di futuri interventi edilizi. DISTRIBUZIONE INTERNA: L’ingresso dell’abitazione al piano principale si apre su un accogliente e spazioso SOGGIORNO CON SALA DA PRANZO, ideale per il relax o per ospitare amici. La CUCINA È SEPARATA, nuovissima e mai usata. La zona notte comprende DUE AMPIE CAMERE DA LETTO e un BAGNO MODERNO. L’immobile viene venduto completo di ARREDO. LOCALI INTERRATI E PERTINENZE: Il piano interrato costituisce un grande valore aggiunto e offre ambienti ampi e versatili, tra cui una grande stanza adibita a TAVERNETTA per cene o spazio hobby, un pratico LOCALE LAVANDERIA separato e un ampio GARAGE con BOX AUTO e spazio per scaffalature. EFFICIENZA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: L’immobile dispone di CAPPOTTO TERMICO ESTERNO da 12 cm, IMPIANTI TECNOLOGICI idrico ed elettrico nuovi e certificati, e IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA appena installato con split per rinfrescare l’intera abitazione. L’appartamento è LIBERO SUBITO
