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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 210.000 € (cod.663badab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+15,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano
Viale gramsci 40, Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Luminoso appartamento indipendente con scoperti esclusivi e taverna – Fano, Centinarola In zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita a Centinarola di Fano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente in buono stato di manutenzione, pronto per essere inserito sul mercato. L'immobile si trova all'interno di una piccola e curata palazzina. La proprietà si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca indipendenza e comfort: Zona Giorno: Soggiorno accogliente e cucinotto separato. Zona Notte: 2 camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno principale. Spazi Esterni: Doppio scoperto privato (sia sul fronte che sul retro dell'abitazione), perfetto per pranzi all'aperto, relax o per chi ha animali domestici. Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, che amplia notevolmente la vivibilità della casa: Ampia taverna rifinita, ottimale come zona hobby o area relax. Secondo bagno di servizio. Garage spazioso direttamente collegato, con comoda possibilità di ricavare un pratico angolo lavanderia. Punti di forza: Ingresso totalmente autonomo, zero spese condominiali complesse, eccellente sfogo esterno fronte/retro e accessori interrati di ampie metrature. Prezzo richiesto: € 210.000
