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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 239.000 € (cod.663ab600)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
239.000,00. Fano, zona strategica a due passi dal mare e dal centro storico e vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamento ubicato al piano terra in un piccolo contesto residenziale di sole otto unità abitative. L'abitazione, costruita nel 2009 ha cappotto termico, buone rifiniture e l'ascensore che arriva fino al piano seminterrato, viene venduto solo ed esclusivamente come investimento in quanto affittato con regolare contratto che ha scadenza nel 2030. L'appartamento si compone di: ampia zona living con soggiorno e cucina a vista e accesso diretto all'ampio giardino di proprietà, una comoda camera da letto matrimoniale ed un locale studio uso cameretta, bagno finestrato con vasca, comodo ripostiglio con attacco lavatrice e lavatoio, finestre in legno con vetrocamera, porte interne in legno, aria condizionata, videocitofono, ampio scoperto esclusivo con possibilità di parcheggiare due auto recintato da una folta siepe di alloro che garantisce totale privacy, ideale per vivere all'aria aperta tutto l'anno, impianto di allarme e impianto di irrigazione autonoma per l'esterno, completa la proprietà un comodo garage con acqua calda e fredda con possibilità di doccia, predisposizione cancello elettrico privato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 60,00 circa mensili. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, ottimo per chi cerca un investimento a breve e sicuro, fonte immediata di reddito senza pensieri. Rif. V/3487
