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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 135.000 € (cod.663ab566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
COMUNE: Fano ZONA: Centrale CONTESTO: Residenziale/Commerciale QUARTIERE: Stazione/Mura Sangallo SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari AREA ZTL: No EDIFICIO: Edificio a uso promiscuo | 14 Unità COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO 9 Residenziali 3 Commerciali 2 Uffici LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato AREE CONDIVISE CON ALTRI EDIFICI Locale contatori ENEL comune ai due fabbricati Rampa di accesso ai garage Spazi di manovra Cortile ANNO DI COSTRUZIONE: 2005 CONDIZIONI GENERALI: Buone BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Interno all'edificio - Dal livello stradale si raggiunge in piano COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1 Non raggiunto LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Mansarda | H Max 4.83 - H Min 2.40 LOCALI PRINCIPALI: 2 VANI ACCESSORI DIRETTI: Soppalco INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P2 - Ultimo BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE Scala interna a chiocciola di collegamento al soppalco SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6 LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 AFFACCI: Sud ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO - Tetto in legno a vista Soggiorno con cucina a vista | Velux AMBIENTI ZONA NOTTE - Tetto in legno a vista Camera matrimoniale | Velux Bagno cieco/Doccia STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia su Soppalco CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera - Persiane in legno | Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: No SOFFITTA: No ARREDAMENTO: Totale - Incluso nel prezzo di acquisto GIARDINO: No GARAGE: Singolo | S1 - Accesso zona garage servita da cancello motorizzato POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €37 STATO DI OCCUPAZIONE[…]
