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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 440.000 € (cod.66384832)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Fano ESCLUSIVA: quartiere Poderino proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 5 unità abitative in fase di ristrutturazione completa di nuova costruzione, appartamento al piano primo di circa 115 mq così composto: ingresso, ampia zona giorno open-space o con possibilità di cucina abitabile con sfogo su terrazzo abitabile di circa 15 mq loggiato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, cabina armadio e comodo balcone loggiato, camera doppia, camera singola e ulteriore bagno. Garage a parte. Possibilità di scelta della distribuzione interna degli spazi e capitolato. Soluzione nuova, si compra da impresa e in ottima posizione a ridosso del centro. Prezzo: 440.000€ tratt. Recupero fiscale di 48.000€ in 10 anni. Consegna Luglio 2027. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 343
