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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 220.000 € (cod.66373d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Colonna nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via della Colonna) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+15,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-15090] Proponiamo in vendita a Fano un appartamento di circa 117 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sole 7 unità abitative. L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata. Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio. Completano la proprietà due balconi e un box auto privato. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato abitabile. La soluzione si distingue per la generosa metratura e per la separazione tra zona giorno e zona notte, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e funzionali
