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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 210.000 € (cod.6637a58d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.120 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Fenile (-6,77%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Fenile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento
Fano (PU) Fenile. In quartiere di recente costruzione, tranquillo, servito e curato, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 85mq con ingresso indipendente dal giardino, al primo piano in quadri-familiare del 2003. L'appartamento è composto da zona giorno molto luminosa con angolo cottura, canna fumaria per camino o stufa pellet e balconi, bagno di servizio con doccia, camera singola con balcone, bagno principale con vasca, camera matrimoniale con balcone. Tramite scala retrattile si accede alla soffitta, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà ampio garage di circa 45 mq al piano sottostrada. L'appartamento è inserito in un bel contesto abitativo di recente edificazione, si presenta in buone condizioni. Ideale per coppie o giovani famiglie. Richiesta: 210.000€ tratt. "APE G" anno
