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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 160.000 € (cod.66364c5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brigata Messina nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Brigata Messina) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+15,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Fano, contesto residenziale di Centinarola. Adiacente a tutti i servizi e pochi minuti dal centro storico di Fano. In piccolo condominio recente e con utenze autonome. Appartamento in ottimo stato al primo piano. Nessuna barriera architettonica, ascensore dal piano terra al piano garage. COPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggionro con angolo cottura e terrazzo abitabile, disimpegno per zona notte dove troviamo un bagno finestrato e 2 comode camere da letto oltre ad un ulteriore balcone. ACCESSORI: ampio garage di circa 30 mq e cantina eslusiva al piano seminterrato. STATO: Ottimo, recente ed abitabile sin da subito. Pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro termico, portone blindato etc. Classe E. Il prezzo comprende il parziale arredamento. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. TEl: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 331-6236923 Mauro, 339-8556472 Luca
