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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 170.000 € (cod.66371237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angiola Bianchini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Angiola Bianchini) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+16,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone edificio storico
RIF. 390451 - A Fano, nella zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e dal centro. L'immobile dispone di una superficie commerciale di circa 75 mq e calpestabile di 62 mq. Gli ambienti comprendono una luminosa cucina, un corridoio, una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sui giardini, una cameretta utilizzabile anche come studio e un bagno finestrato. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 60 mq, oltre a un giardino condominiale. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma presenta una struttura in buone condizioni e una facciata in mattoni a vista. L'immobile si trova inoltre in un contesto di interesse storico e architettonico, legato al Villaggio Sano, realizzato durante il periodo mussoliniano. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e le spese condominiali sono contenute. La zona offre inoltre la comodità di parcheggi liberi nelle vicinanze. sfbc
