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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 260.000 € (cod.663566d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Guarnieri nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Viale Antonio Guarnieri) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+16,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
260.000 Fano, zona Fano 2, vicino a tutti i servizi che offre la citt ( farmacie, negozi, supermercati, scuole), proponiamo in vendita appartamento ubicato al secondo piano con ascensore in una signorile palazzina ben tenuta e ritinteggiata nel 2025. L'immobile, spazioso, cos composto: attraverso un portoncino blindato, si accede ad un lungo e funzionale disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti della casa, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo loggiato vivibile dotato di tenda da sole, cucina abitabile ed indipendente con porta finestre che d accesso ad un bel balconcino, perfetto per le colazioni all'aperto. la zona notte offre tre camere da letto di cui due con accesso al terrazzo garantendo luce e areazione naturale, oltre un comodo ripostiglio, due bagni finestrati di cui uno principale con vasca e un pratico bagno di servizio con doccia e attacco lavatrice, completano la propriet un comodo garage. Gli infissi sono in legno con vetrocamere come anche le porte interne, i pavimenti della zona giorno e della zona notte, sono in ceramica. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata presente nella zona living e nel corridoio del reparto notte, stata installata l'anno scorso. Le spese condominiali sono di circa ? 150,00 mensili comprensive di acqua. L'immobile una ottima soluzione abitativa per famiglie, coppie, ma anche come semplice investimento. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3488 - SC9730474
