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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 440.000 € (cod.66350629)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3577 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.595 €/m²) e per pentavani (da 1.495 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+16,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Fano ESCLUSIVA: quartiere Poderino proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 5 unità abitative in fase di ristrutturazione completa, appartamento al piano primo di circa 115 mq così composto: ingresso, ampia zona giorno open-space o con possibilità di cucina abitabile con sfogo su terrazzo abitabile di circa 15 mq loggiato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, cabina armadio e comodo balcone loggiato, camera doppia, camera singola e ulteriore bagno. Garage a parte
