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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carignano Terme a 650.000 € (cod.6633f652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carignano Terme, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
2.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Carignano Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carignano Terme) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Caminate che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,34%).
Invece i prezzi per la zona di Carignano Terme (-49,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carignano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALDOCCHI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Esclusivo Casale in Vendita a Fano (PU) - Località Carignano Immerso nel cuore delle prime colline marchigiane, a soli 15 minuti dal Mare Adriatico, proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano completamente demolito e ricostruito ex novo. La proprietà gode di una posizione privilegiata su un poggio panoramico, ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione e accessibile tramite una curata strada privata con cancello automatico. La ricostruzione ha saputo coniugare il fascino della tradizione con le più moderne tecnologie costruttive, realizzando una struttura in cemento armato con fondamenta e seminterrato a norma antisismica, tetto ventilato con travi a vista e isolamento termico di prima qualità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: PIANO TERRA (Zona Giorno): • Ampio e luminoso open-space con suggestivo camino centrale. • Cucina abitabile indipendente, dotata di camino termoventilato. • Camera da letto aggiuntiva. • Bagno di servizio. ️ PRIMO PIANO (Zona Notte): • Camera padronale con spaziosa cabina armadio. • Seconda camera matrimoniale. • Bagno finestrato con doccia. PIANO SEMINTERRATO (Relax e Servizi): • Grande e accogliente taverna con camino termoventilato, cucina in muratura e zona biliardo. • Bagno con doccia idromassaggio e lavanderia dedicata. • Doppia cantina e vano tecnico. • Garage privato. ESTERNO E GIARDINO: Il casale è circondato da un ampio giardino completamente recintato, ideale per la massima privacy. È presente un pozzo privato ed è già predisposta l'area per realizzare una piscina. Completano l'esterno un comodo parcheggio riservato per 5-6 auto. ✨ FINITURE E COMFORT DI ALTO LIVELLO: • Riscaldamento a pavimento. • Impianto di aria condizionata. • Sistema di aspirapolvere centralizzato. • Impianto di allarme perimetrale. • Tre camini (di cui due termoventilati). • Massima cura dei dettagli esterni (strada privata rifatta con stabilizzato, breccia e canaline di scolo). Classe energetica: APE E (3 kWh/mq anno) Una soluzione unica per […]
