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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 129.000 € (cod.66334ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago Maggiore nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre nella zona di Torrette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Lago Maggiore) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+6,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
APPARTAMENTO A PONTE SASSO DI FANO A 300 METRI DAL MARE CON GARAGE A Ponte Sasso di Fano, in zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e comodamente raggiungibile tramite sottopassaggio pedonale, vendesi appartamento al piano terra, ideale sia come residenza sia per chi desidera beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa. Distribuzione interna: L’immobile si trova al piano terra di uno stabile edificato nel 2000 e presenta un’altezza interna di H=2.70 m. La disposizione interna comprende: Soggiorno con angolo cottura (zona soggiorno/pranzo) Disimpegno, Camera da letto, Bagno, Due balconi. Esterni e pertinenze: La proprietà comprende due balconi al piano terra e un garage situato al piano primo sottostrada, con altezza interna H=2.40 m. Caratteristiche tecniche e dotazioni: L’immobile è dotato di aria condizionata (climatizzazione estiva e invernale), zanzariere e cucina incluse nel prezzo. L’edificio presenta una con indice di prestazione energetica globale EPgl,nren pari a 161,24 kWh/m² anno
