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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 325.000 € (cod.66326604)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VISTA SU CORSO MATTEOTTI: LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PICCOLO CONTESTO SENZA CONDOMINIO A FANO In un PICCOLO CONTESTO SIGNORILE E RESIDENZIALE di sole due unità immobiliari, nel cuore del CENTRO STORICO di Fano, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 107 mq commerciali (110 mq totali commerciali) con RIFINITURE DI PREGIO, caratterizzato da un’eccezionale luminosità e da affacci diretti su Corso Matteotti. DISTRIBUZIONE INTERNA: L’immobile si trova al PIANO PRIMO ed è LIBERO SU TRE LATI, garantendo privacy e un’ottima esposizione. L’ingresso si apre su un AMPIO SOGGIORNO con BALCONE che offre una vista esclusiva sul corso principale. La zona giorno si completa con una CUCINA ABITABILE separata. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e DUE BAGNI, di cui uno FINESTRATO. DOTAZIONI E PERTINENZE: L’appartamento è dotato di IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA installato sia nel reparto giorno che nel reparto notte. Al piano terra completa la proprietà un’AMPIA CANTINA ESCLUSIVA con INGRESSO INDIPENDENTE, ideale come spazio accessorio o deposito. La palazzina è priva di gestione condominiale, azzerando le spese comuni
