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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 375.000 € (cod.66313ec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
A due passi dal cuore antico di Fano e dal mare, casa di fila su due livelli oggetto di una ristrutturazione completa finalizzata al miglioramento energetico e sismico. Pareti tinteggiate con colori ecologici e materiali naturali: il fascino storico si unisce a standard costruttivi attuali. Dati principali Tipologia: casa di fila / terratetto Ubicazione: Fano (PU) Piani: 2 (piano terra e primo) + dépendance Scoperto: giardino privato, con muretti di confine Potenziale: miglioramento fino alla classe A con un intervento circoscritto di isolamento a cappotto sul lato cucina Riscaldamento: autonomo, caldaia Stato: ristrutturato, pronto da abitare Interventi strutturali Tetto ricostruito ex novo in legno, con pacchetto isolante, guaina impermeabilizzante e manto in coppi Cordolo collaborante in c.a. antisismico Intervento mirato al miglioramento sismico dell’edificio Pavimenti e solaio a terra Demolizione delle pavimentazioni esistenti Vespaio areato di 30 cm contro l’umidità di risalita Nuova pavimentazione in parquet di rovere Impianti Impianto idrico ed elettrico completamente rifatti Impianto termico ad alte prestazioni con caldaia Canna fumaria presente: predisposizione per l’installazione di stufa a legna, a pellet o camino Zona giorno (piano terra) Soggiorno con cucina a vista, tetto in legno ricostruito, pavimento in rovere. Zona notte (primo piano) Due camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato. Dalla camera si accede al ballatoio con affaccio sul giardino e sulla dépendance. Serramenti e isolamento acustico Nuovi infissi sulla facciata principale; finestre con doppio vetro e doppie finestre per un elevato isolamento acustico. Efficienza energetica Edificio già riqualificato con tetto isolato, serramenti nuovi e impianto termico ad alte prestazioni. Con un solo intervento mirato di cappotto termico sul lato cucina, la classe energetica può essere portata alla classe A. Una soluzione concreta per chi cerca bassi consumi con un investimento contenuto. Dépendance e scoperto Dépendance ristr[…]
