Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Metaurillia a 380.000 € (cod.662ff48a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Metaurillia, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Metaurillia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Metaurillia) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Metaurillia (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Metaurillia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kimia home Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
KIMIA HOME propone in VENDITA ampio rustico da ristrutturare totalmente in zona Tombaccia, Fano e personalizzare, immerso in un contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo comodo e vicino a tutti i principali servizi. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 380 mq. oltre corte esterna esclusiva libera su tre lati, entrata indipendente. Il piano terra, attualmente adibito a stalla, offre ampi spazi da recuperare e reinterpretare secondo le proprie esigenze, mentre il primo piano è destinato ad uso residenziale. A rendere ancora più interessante la soluzione è il giardino privato di circa 500 mq, uno spazio generoso da vivere e personalizzare, nel quale è possibile anche realizzare un ingresso indipendente. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: tranquilla e appartata, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a poca distanza. Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per chi sogna di trasformare un rustico nel proprio angolo di casa: un grande giardino dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto e grigliate con gli amici, vedere giocare i bambini o semplicemente godersi le serate estive in compagnia. Non solo una casa da ristrutturare, ma uno spazio da trasformare nel luogo dei propri momenti più belli. Info e visite. KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743
