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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano a 500.000 € (cod.662fe5c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Dionigi nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosciano pressi Via Francesco Dionigi) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
Invece i prezzi per la zona di Rosciano (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto
FANO – LOC. ROSCIANO IN ESCLUSIVA - In posizione tranquilla e riservata, precisamente in Via Dionigi n. 12, proponiamo in esclusiva di vendita elegante casa cielo-terra sviluppata su due livelli, con mansarda collegata internamente. L'immobile, dotato di ampi spazi e ottima distribuzione degli ambienti, è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni
