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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 210.000 € (cod.662f9216)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aspromonte nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Aspromonte) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+17,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con mansarda con climatizzazione
COMUNE: Fano FRAZIONE: Centinarola ZONA: Periferica CONTESTO: Residenziale/Rurale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 2 km EDIFICIO: Complesso a schiera - 8 Unità complessive LIVELLI: 3 Fuori terra + Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1987 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna | 2022 BARRIERE ARCHITETTONICHE Scala esterna scoperta per raggiungere l'ingresso dell'abitazione Scala interna di collegamento ai livelli abitativi Scala esterna di collegamento al garage SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No ASCENSORE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento Duplex LOCALI PRINCIPALI: 4 INGRESSO: Indipendente TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 2 DETTAGLIO: P1 + P2_Mansardato UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli AFFACCI: Ovest; Est CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA Rifacimento pavimenti - Rifacimento bagno | 2022 1° PIANO - Livello principale AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista - Balcone con tenda da sole AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone_1 Studio Bagno finestrato/Doccia 2° PIANO - Mansarda AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno - Terrazzo | Climatizzato Bagno/Lavanderia con velux/Vasca STATO IMPIANTI Rifacimento impianto elettrico - 2008 Installazione impianto di climatizzazione - 2010 Rifacimento impianto idraulico bagno P1 - 2022 RISCALDAMENTO Autonomo - Metano - Radiatori Caldaia in vano tecnico sul terrazzo P2 - 2004 CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona giorno P2 TIPOLOGIA INFISSI / STATO Legno/Vetro camera - Discrete condizioni Tapparelle in PVC - Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto CANTINA: No SOFFITTA: Collegata alla zona giorno in mansarda AREE ESTERNE PAVIMENTATE: Scoperto pavimentato | Recintato GARAGE: Doppio - Auto accodate | Seminterrato - Attacco lavatrice POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: In garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO:[…]
