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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara a 595.000 € (cod.662ef3a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carrara, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
2.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Carrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrara pressi Via Benedetto Croce) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Carrara (+0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d’avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L’immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione r […]
