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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 145.000 € (cod.662e2174)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Nexus Immobiliare srls) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Bellocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Bellocchi (-8,40%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Fano (PU) - In località Bellocchi, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina realizzata nel 2006 in cui non è presente l'ascensore. Questo immobile è inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale composto da sole 9 unità abitative, offrendo così privacy e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile interna di circa 75 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno che offre accesso diretto a un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile separata, anch'essa servita da un comodo terrazzo. Un disimpegno conduce alla zona notte dove ci accoglie una spaziosa camera matrimoniale dotata di ulteriore terrazzo privato, perfetto per godere della vista circostante. Troviamo anche una camera singola che dispone anch'essa del suo terrazzo personale e infine un bagno finestrato completo. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile segnaliamo gli infissi in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico, persiane in alluminio per maggiore sicurezza e praticità nella gestione della luce naturale. Inoltre, l'appartamento è predisposto per l'aria condizionata ed è dotato di riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati da caldaia a metano. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli circa 30 euro mensili; questo lo rende ancor più appetibile come soluzione residenziale o investimento. Completa la proprietà un ampio garage di circa 44 mq situato al piano inferiore dell'edificio, comodamente raggiungibile tramite scala interna condominiale. All'interno del garage è presente anche un secondo bagno rendendo questo spazio ancora più pratico e versatile. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi cerca ambienti comodi con spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di avere parcheggio privato generoso nelle immediate vicinanze della propria[…]
