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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 125.000 € (cod.662e133e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio De Chirico nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre nella zona di Torrette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Giorgio De Chirico) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
COMUNE: Fano FRAZIONE: Torrette ZONA: Periferica/Mare CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 4,5 km EDIFICIO: Residence - 15 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna | 2019 Sostituzione antenna condominiale | 2024 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale esterna/coperta per accesso all'abitazione e collegamento al garage SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No ASCENSORE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 3 INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE ALL'ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 5 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli AFFACCI: Nord ovest; Sud est CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista | Terrazzo con loggia e tenda da sole - Vista sul verde Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE Camera matrimoniale | Terrazzo in condivisione con zona giorno Camera singola | Balcone con loggia - Vista sulla corte e sul verde STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori | Caldaia in box tecnico sul terrazzo CLIMATIZZAZIONE: Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Totale - Incluso nel prezzo di acquisto CANTINA: No SOFFITTA: No GIARDINO: Condominiale | Recintato - Parzialmente pavimentato GARAGE: Singolo | S1 POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI €64 - Consumo idrico compreso - Contabilizz. Millesimi STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Sul terrazzo, riparato dal porticato e[…]
