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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 210.000 € (cod.662cd7f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pietrisco nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano pressi Via del Pietrisco) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%), come per la zona di Cuccurano (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
210.000,00 Cuccurano di Fano, in una zona strategica e ben servita, a pochi minuti da Fano e a due minuti dalla superstrada, proponiamo esclusivo appartamento duplex sviluppato su due livelli con scala interna privata. Attraverso una comoda scala in granito lucido grigio, si accede al primo piano dell'appartamento che colpisce subito per i suoi spazi e la sua luminosità. Al piano primo troviamo ampia e luminosa zona soggiorno con scala in legno che conduce al piano superiore mansardato con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo e un ripostiglio uso cameretta/ studio con balcone, bagno finestrato con vasca. Il piano gode di 4 terrazzi più un balconcino che garantiscono luce, aria e spazi esterni godibili tutto l'anno. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo ben 5 locali di cui uno con acceso diretto al balcone ed uno ad uso bagno/lavanderia. Ambienti ideali come zona relax, studio oppure per ricavare ciò che si desidera. Infissi in legno con persiane, pavimenti in ceramica. Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa. Completa la proprietà un comodo garage ed un uno scoperto privato doppio, utilizzabile anche come posti auto privati. Una soluzione subito abitabile, ottima per famiglie, per chi lavora spesso da casa e per chi cerca un appartamento con spazi separati. Classe energetica in fase di realizzo. Rif: V/3484
