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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 300.000 € (cod.662c9260)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
3.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ecco la versione ridotta del testo esteso. Fano, zona Ospedale: eleganti 50 mq al primo piano oltre 50 mq al secondo livello in contesto quadrifamiliare di recente costruzione in privo di spese condominiali e situato a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi essenziali. L'immobile si presenta pari al nuovo, rifinito in parquet e strutturato su due livelli collegati da scale interne: • Primo piano: ingresso su soggiorno con cucina, bagno finestrato e camera da letto. Accesso diretto all'ampio terrazzo abitabile di 15 mq dotato di tenda automatica e ripostiglio esterno. • Secondo piano: seconda camera da letto matrimoniale, w.c. e pratico ripostiglio. Dotazioni tecniche ed efficienza energetica: • • Anno di costruzione: 2023 (Edificio a energia quasi zero - NZEB) • Riscaldamento a pavimento • Termocappotto • Aria condizionata • Impianto di addolcitore dell'acqua • Zanzariere • Videocitofono Venduto semi arredato con cucina completa di elettrodomestici, armadi e bagni completi di arredo. Riscaldamento autonomo, zero spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO ABITATIVO La collocazione nella servitissima zona Ospedale di Fano rappresenta un forte punto di forza di questa proposta immobiliare. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere a piedi o in bicicletta i principali punti di interesse, i locali e i negozi della città, garantendo riservatezza e comodo accesso a ogni servizio essenziale. L'immobile è inserito in un piccolo contesto quadrifamiliare composto da sole quattro unità abitative (due al piano terra e due al primo piano), garanzia di privacy e tranquillità. Il grande valore aggiunto risiede nella totale assenza di spese condominiali fisso-mensili, elemento che riduce i costi di gestione ordinaria. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La distribuzione degli ambienti ottimizza ogni metro quadrato a disposizione, separando in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Al primo piano l'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, rifinito con parquet. Il livello ospita il[…]
