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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 310.000 € (cod.662bf18a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sandro Pertini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Viale Sandro Pertini) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+17,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
310.000,00 Fano, in zona richiestissima, vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano terra in una signorile palazzina di recente costruzione. L'abitazione, prontissima per essere abitata, ha ottime rifiniture ed i materiali scelti per gli interni, sono di qualità e di buon gusto. L'immobile, ha comodi spazi e si compone di: ampio e luminoso soggiorno con grande porta finestra scorrevole e accesso diretto allo scoperto esclusivo, dove potersi godere ogni giorno un po' di libertà, cucinotto con piano a induzione, disimpegno da cui si diramano le stanze della zona notte dove troviamo, due ampie e luminose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al secondo spazio esterno esclusivo della casa, un bagno tutto in chiave moderna con sanitari sospesi e doccia extra large fuori misura di 2,10 mt, predisposizione per il secondo bagno, ora adibito a comodo ripostiglio uso lavanderia, ripostiglio. I due spazi esclusivi esterni, sono entrambi in prato sintetico ed il tutto è recintato da una siepe di viturbo lucido che regala privacy totale con impianto di irrigazione, praticamente un salotto a cielo aperto. Lo scoperto che affaccia sulla camera, ti permette di adibirlo ad una piccola spa privata, da goderti nei momenti di puro relax oppure nei fine settimana lontano dal caos e dal ritmo frenetico di tutti i giorni, lo scoperto adiacente la zona giorno, ti da la possibilità di organizzare pranzi e cene con gli amici o colazioni intime con la tua famigliam ogni volta che vuoi. I pavimenti sono in parquet chiaro di pregio, le porte bianche, mentre la porta che separa i due ambienti è un'elegante porta in legno antica. Gli infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle e tenda esterna elettrica, videocitofono, impianto di domotica, predisposizione per allarme. L'appartamento è dotato di aria condizionata e pompe di calore centralizzata e canalizzata per il raffrescamento e il riscaldamento, riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazio[…]
