Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 145.000 € (cod.662be48a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fossombrone nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano pressi Via Fossombrone) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%), come per la zona di Cuccurano (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
[Rif. DV-14886] Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di nuova costruzione di circa 57 mq commerciali situato in Via Fossombrone 21, nella zona di Cuccurano a Fano, inserito in una piccola palazzina e dotato di ingresso indipendente. L'immobile, realizzato nel 2024, appartiene alla e presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, organizzati in un unico ambiente dedicato sia alla zona living sia alla preparazione e alla consumazione dei pasti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, ben separata dalla zona giorno. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio e il bagno. La proprietà dispone inoltre di uno scoperto privato di circa 20 mq, che offre uno spazio esterno riservato a servizio dell'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, presenta doppia esposizione e la Grazie alla nuova costruzione, all'ingresso indipendente, alla presenza dello scoperto privato e alla questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un bilocale moderno, efficiente e funzionale a Fano, nella zona di Cuccurano
