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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 187.000 € (cod.662b73d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da La Pesarese) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Bellocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Bellocchi (-10,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
Bellocchi - LIBERO E DISPONIBILE DA APRILE 2026 APPARTAMENTO IN CL. B in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale con studio realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, ampio disimpegno, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Studio 3a camera. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio esterno. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725
