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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 229.000 € (cod.66293a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Iacucci nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Aldo Iacucci) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+17,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.
Via dell'abbazia 17/a, Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Fano. Nel quartiere sant'orso , in palazzina ristrutturata di recente , proponiamo in vendita quadrilocale posto al piano rialzato. Ingresso, zona soggiorno e cucina con uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà di 50 metri quadrati. Nel reparto notte : tre stanze da letto , secondo balcone piu' bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna accediamo al piano seminterrato dove troviamo: locale taverna con camino , wc di servizio piu' garage. L'immobile è abitabile sin da subito
