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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Falcineto a 390.000 € (cod.662a1ea6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Falcineto, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ABITARE 90) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Falcineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcineto) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Caminate che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Falcineto (-30,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Falcineto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
BELLOCCHI – FALCINETO | CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita, ampia casa indipendente, caratterizzata da generose metrature, spazi versatili ed un bellissimo giardino privato di circa 2.500 mq. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, mantenendo al tempo stesso la comodità di una zona residenziale. La casa si sviluppa su diversi piani e offre una distribuzione interna che permette di separare comodamente la zona abitativa dagli ambienti di servizio e accessori, o la possibilità di divisione in più unità abitative. Il piano principale ospita un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da importanti superfici e da un'atmosfera calda e accogliente, con camino e affaccio sul verde circostante. La zona giorno è completata da una cucina separata, oltre a più camere e servizi. Al piano terra troviamo ulteriori ambienti estremamente versatili, tra cui una tavernetta, camere, bagno e locali di servizio, oltre a un portico che si presta perfettamente a diventare uno spazio da vivere durante la bella stagione. Un ulteriore livello sottostrada ospita una cantina, ideale come deposito, dispensa o spazio accessorio. La proprietà dispone inoltre di un ampio piano sottotetto, attualmente organizzato in diversi ambienti deposito, ma che offre ulteriore superficie da utilizzare in base alle proprie esigenze. Il grande giardino esterno, ricco di alberi e vegetazione, offre privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Prezzo richiesto: € 390.000,00 Possibilità di acquistare ulteriori 10.000 mq circa di terreno, per ampliare notevolmente la proprietà, con richiesta aggiuntiva di € 50.000
