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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 219.000 € (cod.66287201)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Fenile (-4,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Fenile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Fano (PU) Fenile. In zona residenziale verde, tranquilla e curata, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 78mq sito al primo piano in piccolo complesso immobiliare, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato internamente nel 2025. Si accede tramite ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo, al primo piano l'appartamento è composto da zona giorno open-space con due balconi, bagno, camera matrimoniale con balcone e camera singola con balcone. Completa la proprietà un giardino di 50 mq ed un garage con cantina al piano interrato. L'appartamento è pronto per essere abitato e viene venduto arredato, chiavi in mano. Ideale per giovani coppie e famiglie che cercano una soluzione comoda in zona strategica. Richiesta: 219.000,00 € Tratt. "APE D" 46 kwh/mqanno
