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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 270.000 € (cod.66278402)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+17,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
A Fano, in zona Centinarola, si vende in fabbricato a schiera un bellissimo appartamento con ingresso indipendente di circa 168 su due piani. Al primo piano di mq. 85, troviamo soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, due camere e un bagno. Al piano mansarda di mq. 83, completamente abitabile, collegata con una bellissima scala in legno, posizionata nel soggiorno, troviamo due o tre camere (o due camere e uno studio) con balcone e bagno. Al piano interrato un garage di circa 25 mq. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, camino e ulteriore canna fumaria in mansarda per stufa o ulteriore camino. La casa è libera su tre lati, molto luminosa e rifinita elegantemente. Viene venduta con cucina arredata. E ' ideale per una famiglia numerosa. Richiesta € 270.000. Per visite e sopralluoghi e contattare l 'agenzia immobiliare chiamacasa di Tomasetti Paolo al 335. 83 48300. Rif. (2026P)
