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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 105.000 € (cod.66251831)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.855 €/m²) e per bivani (da 2.010 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre nella zona di Torrette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+6,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura
[Rif. DV-14585] Le Marche, terra armonica, con dolci colline che si fondono con il blu del mare Adriatico. Proponiamo in vendita, In via Ammiraglio Cappellini, Torrette di Fano (PU), un bilocale di 32 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno /cucina con angolo cottura funzionale e ben attrezzato con piastra ad induzione e porta finestra con accesso al balcone dove si vede uno scorcio di Mare. La camera matrimoniale offre una capacità totale di quattro posti letto, con letto matrimoniale e letto a castello ottimizzando lo spazio e da una porta finestra si accede al balcone che serve anche la cucina. Un bagno finestrato con doccia completa gli interni. L'immobile è dotato di due grandi tende da sole e aria condizionata inverter. La proprietà offre anche un'ottima opportunità di personalizzazione, consentendo di aggiungere dettagli e finiture secondo i propri gusti. Di pertinenza un posto auto esterno all'interno del parcheggio,. Inoltre gli spazi esterni condominiali sono dotati di una loggia con panchine e tavolo, due cancelli carrabili scorrevoli motorizzati con apertura a distanza dove si accede al parcheggio e marciapiede, doccia esterna, vialetto con accesso diretto al mare con spiaggia di sabbia attrezzata con ombrelloni e lettini a pagamento e spiaggia libera. Inoltre La spiaggia è attrezzata con bar, ristorante e giochi per bambini ideale e completo anche per famiglie che desiderano unire il relax al mare con comodità e il divertimento anche per i più piccoli. l'appartamento si trova in una posizione ottimale per godere appieno di questa rinomata località balneare e anche della bellezza e ricchezza culturale delle città limitrofe. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, ristoranti e bar.. La comodità dei mezzi pubblici è garantita, con la stazione ferroviaria di Fano[…]
