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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 190.000 € (cod.6624c135)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Fano
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Rif: F173 - In zona Roncosambaccio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 m², situato al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato mantenuto con grande cura, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. È composto da un luminoso soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà due comodi terrazzi, ideali per godersi gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata e cappotto termico, elementi che contribuiscono al confort abitativo e all'efficienza dell'immobile. A completare la proprietà troviamo inoltre un posto auto e una cantina, perfetti per avere a disposizione comodi spazi aggiuntivi. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 € al mese, rendendo l'immobile una soluzione ancora più interessante. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento curato, funzionale e in ottime condizioni, con spazi esterni e importanti accessori. Chiamaci al 376 231 4830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi
