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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 129.000 € (cod.66232ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, ma anche la zona di Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Torrette (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALDOCCHI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
In zona tranquilla, residenziale e ben servita, luminoso bilocale al piano terra di 55 mq calpestabili, caratterizzato da un'eccellente ottimizzazione degli spazi e una doppia pertinenza esterna che ne raddoppia la vivibilità. Disposizione interna: Zona giorno: Ingresso su ampio openspace (cucina/soggiorno) con accesso diretto al balcone verandato. Zona notte: Grande camera padronale con uscita sul terrazzo, e bagno finestrato completo di box doccia.☀️ Spazi esterni e pertinenze: Balcone verandato: ideale come spazio multiuso per ogni stagione. Terrazzo Di circa 10 mq, accessibile direttamente dalla camera da letto. Garage di 22 mq: Spazio generoso per auto di grandi dimensioni, già attrezzato come zona lavanderia (con lavabo e allaccio lavatrice).✨ Dettagli aggiuntivi: Porta blindata Ottima esposizione e luminosità Contesto tranquillo
