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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 189.000 € (cod.661f7b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Nel cuore del centro storico di Fano, a pochi passi dalle vie dello shopping, dai principali servizi e dalle bellezze artistiche della città, si trova questo piccolo appartamento di circa 55 mq, situato al terzo piano di un piccolo e curato condominio. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno open space, dove zona giorno e cucina si fondono in un unico ambiente luminoso e funzionale. Una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno completano la zona notte. Ma il vero gioiello dell'abitazione si svela salendo le scale interne: un ampio terrazzo panoramico, da cui si può godere una vista aperta e suggestiva sui tetti della città. Uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per rilassarsi al tramonto, organizzare cene all'aperto o semplicemente ammirare la bellezza del centro storico dall'alto. L'atmosfera raccolta del condominio, unita alla posizione centrale e alla presenza di questo meraviglioso spazio esterno, rendono l'appartamento un'opportunità unica, sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento
